三重県産の天然無垢材を使用した注文住宅を扱っている工務店は、三重県の地の利を行かせる土地の紹介も積極的に展開しています。
ハウスメーカーの建売分譲とは異なり、すでに開発されている市街地や住宅地の中にも土地を確保できる場合もありますので、一戸建てを新築したときの利便性が高いのが特徴です。注文住宅の工務店が紹介している土地は、原則として土地だけの売却は行なわずに、工務店と住宅建築の契約が条件になっています。いわゆる建築条件付の土地といっても良いでしょう。
注文住宅に限らず、あらゆるハウスメーカーを選択肢にして一戸建てを新築したい人は要注意ですが、三重県外から転入して一戸建てを取得したい場合には大変に有利です。県外からの転入者は、地域の情報に精通していませんので、地域ならではの慣習や地域交流の面で不安材料が残ります。一戸建てに住みながら、地域活動への参加を拒否されてしまうと、地域の自治体や町内会からは、どうして三重県で暮らしているのかと疑問視される原因になりかねません。都会のマンション暮らしと異なり、住宅地の一戸建てで暮らすと地域活動は実質的に必須項目の場合が多いです。都会のマンションで暮らしていても、地域活動にも取り組みたいという姿勢を示せば、土地に縁故者のいない転入者に対しても三重県は寛容です。
三重県で土地探しを依頼するときは、住宅が完成して入居してからは地域活動にも取り組みたいとアピールすると良いでしょう。地域に密着して営業活動している工務店は歓迎してくれますし、親身になって土地探しから住宅建築まで担当してもらえます。注文住宅の工務店は、さまざまなメーカーや業者と連携しています。三重県産の木材の産出地との連携により、輸送コストを抑制して低価格帯の天然無垢材を使用できます。地元の地盤調査業者と連携して、正確に地盤調査と地質調査を行い、大型住宅を建築しても沈下や傾斜しないように設計と施工できます。一般的には紹介されることのない農地や林野の土地を、転用届けを提出して承認してもらいながら住宅建築を可能にする方法にも精通しています。地元の行政書士との連携も心強いです。三重県で土地探しを依頼するなら、地域に溶け込んで暮らしたいという意志を明確に示しながら、土地探しを相談すると良いでしょう。
不動産物件としては流通していない農地や荒地でも、転用届けの手続きで住宅建築が可能になりますが、転用届けの提出手続きは地域で活動している工務店ならではの現実的な技術と言っても良いでしょう。